Сотрудничество АН г.Сумы

СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ между

АГЕНТСТВАМИ НЕДВИЖИМОСТИ(АН) г. СУМЫ 

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее соглашение носит добровольный характер и распространяется сугубо на те АН, которые его принимают.

2. АН, не исполняющее правил данного соглашения, не могут рассчитывать на исполнение правил в отношении себя.

3. Любые спорные вопросы по исполнению данного соглашения решаются исключительно между руководителями АН или его уполномоченными.

4. Договорные отношения между АН и клиентом должны быть заключены в письменной форме.

5. Перед проведением переговоров с клиентом агент должен представиться и предъявить удостоверение.

6. Считать недопустимым представляться не тем, кем на самом деле является работник АН.

7. Любые пункты настоящего соглашения могут не исполняться либо исполняться по-другому в случае наличия письменной договоренности между АН.

II. ЭТИКА

1. Работники АН не могут порочить каким-либо образом имя другого АН, методы и технологии его работы.

2. В случае выявления АН неблаговидного поступка, последний обязан доложить об этом факте руководству.

3. Считать недопустимым прямые методы переманивания агентов с одного АН в другое.

4. Считать недопустимым во время переговоров такие формы поведения  как наглость, хамство, угрозы, оскорбления, давление на клиентов и агентов друг на друга.

III. СОВМЕСТНАЯ СДЕЛКА

1. Совместной сделкой считается сделка, в которой стороны представлены разными АН, начиная с совместного показа и заканчивая совместным проведением сделки.

2. АН, представляющее продавца в совместной сделке, обеспечивает подготовку документов, оплату коммунальных платежей, содействует выписке.

3. АН, представляющее покупателя в совместной сделке, обеспечивает просмотр всеми членами  семьи покупателя, подготавливает график поступления денежных средств, присутствие супруга (ги) для согласия на сделку.

4.   Место задатка, сделки и хранения документов определяется на территории АН, представляющего продавца.

5. Распределение дохода по совместной сделке осуществляется:

а)   50х50, в случае, если оплачивает сделку только одна сторона;

б)   каждое АН берет свои услуги от своего клиента, если сделку оплачивают две стороны;

в) иная договоренность распределения дохода обсуждается руководителями АН до начала конкретной деятельности по совместной сделке.

В случае нарушения договоренности данное соглашение о сотрудничестве утрачивает силу.

6. Правила передачи информации:

а) с Продавцами: адреса и телефоны передаются под доверие конкретному сотруднику, который несет ответственность о том, что агентством повторные договора заключаться не будут до продажи этого объекта; (Информация является эксклюзивной до появления её в средствах массовой информации от имени собственника);

б)  с Покупателями: агентство несет ответственность в случае просмотра квартиры, по    которой не состоялась сделка, такого характера: не заключать договор с покупателем и предлагать другие варианты просмотра только через агента покупателя встречной фирмы;

7. АН обязуются честно и добросовестно конкурировать, не допуская перезаключения договоров на обслуживание задним числом.

8. Предложение Покупателям, зарегистрированным в обеих АН: 

Предложение и просмотр засчитывается той фирме, которая оформила задаток и сделку. Исключение составляют сделки в которых есть целенаправленный демпинг, что признается недобросовестной конкуренцией и служит основанием для расторжения данного соглашения.

IV. СОВМЕСТНАЯ РАБОТА ПО ЭКСКЛЮЗИВУ

1. Эксклюзивный договор считать таковым только в том случае, если в нем указаны дата окончания действия договора.

2. Неэтично настраивать продавцов квартир, заключивших эксклюзив, расторгнуть договор.

3. АН, владеющее эксклюзивом, имеет право отказаться от совместной сделки.

 
Яндекс.Метрика